U3 Zieglergasse: Traumhafte Wohnung mit Panoramablick, perfektem Grundriss & Top-Lage in 1060 | klimatisiert

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Panoramablick & Traum-Balkon - zwei Aussenflächen:

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Schmalzhofgasse vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Helligkeit und einem atemberaubenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (gesamt ca. 114 m² Nutzfläche) bietet sie großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der große, südseitige Balkon, der mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen optimal nutzbar ist. Zusätzlich sorgt eine westseitige Loggia für entspannte Abendstunden in der Sonne. Die dreifach verglasten Internorm-Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Komfort & Ausstattung auf höchstem Niveau

• Klimaanlage mit zwei Geräten – ideal zum Kühlen und Heizen


• Infrarotheizung & funktionsfähiger Holzofen für eine behagliche Wärme


• Moderne DAN-Küche (2021) mit hochwertigen Geräten für höchsten Kochkomfort


• Großzügiges, trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²) – für zusätzlichen Stauraum


• Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten im Haus: Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Sandkiste für die kleinsten Bewohner


• Hausbesorger & harmonische Eigentümergemeinschaft sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre

Ein besonderes Plus: Die Parkplätze in der Tiefgarage sind für nur 50 € monatlich anmietbar – sie werden hausintern vergeben.

Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, viel Platz und höchsten Komfort – ideal für all jene, die das Besondere suchen!

 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: EUR 749.950

Betriebskosten: EUR 300,5 inkl. USt pro Monat

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA

Mobil.: +43 680 24 60 986

E-Mail: a.radetzky@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250305155715549221f9b1d1e